Dochód uzyskany z tytułu najmu nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Do wyboru są dwa sposoby rozliczenia z urzędem skarbowym. Dobrze jest zastanowić się, która opcja jest bardziej korzystna w danej sytuacji jeszcze przed podpisaniem umowy o najem.
Najem można rozliczać zasadami ogólnymi, czyli skalą podatkową. Opodatkowany będzie dochód z najmu, czyli przychód pomniejszony o koszty poniesione z tytułu wynajmu mieszkania. Dla kwoty dochodu rocznie wynoszącej mniej niż 85 528 zł podatek wynosi 17%, zaś powyżej tej sumy – 32% od nadwyżki ponad tę kwotę. Zasady ogólne rozliczania najmu są dostępne dla wszystkich podatników i nie ma potrzeby zgłaszania w urzędzie tej formy opodatkowania.
Można zdecydować się na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, gdzie opodatkowany jest tylko przychód, bez możliwości odliczenia kosztów od kwoty opodatkowania. Stawka ryczałtu to 8,5% do przychodów do 100 000 zł oraz 12,5% powyżej tego progu. Ryczałt oferuje niższe stawki podatkowe niż skala podatkowa, ale nie ma tu możliwości odliczenia kosztów ani też skorzystania z kwoty wolnej od podatku.
