Wynajem lokalu może być zwolniony z podatku VAT lub podlegać opodatkowaniu stawką 8% lub 23%. Jak pisaliśmy w poprzednim wpisie, w przypadku wynajmu lokalu na cele mieszkaniowe, nie ma obowiązku uiszczania VAT-u. W sytuacji oferowania usług noclegowych na zasadzie najmu krótkoterminowego dla turystów lub długoterminowego dla studentów, pracowników czy innych osób, stosuje się 8% VAT-u. Warunkiem jest tu oferowanie zakwaterowania w cyklach sezonowych, dziennych czy tygodniowych. Usługa ta podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 8% na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy oraz załącznika nr 3 do tej ustawy, gdzie pod pozycją 163 są sklasyfikowane pod symbolem PKWiU 55 Usługi związane z zakwaterowaniem.
W przypadku, gdy wynajem nie podlega zwolnieniu z VAT-u oraz nie kwalifikuje się do usług zakwaterowania wskazanych symbolem PKWiU 55, to należy stosować stawkę 23%. Przykładowo, może to być sytuacja, gdy wynajmiesz lokal firmie – pośrednikowi, który będzie go podnajmować innej osobie.
Dowiesz się o tym więcej tutaj.
