Prowadząc prywatny najem lokalu, spełniamy znamiona działalności gospodarczej i tym samym podlegamy opodatkowaniu VAT. Czy zawsze trzeba go płacić? Zwolnienie podmiotowe przysługuje podatnikowi, którego łączna wartość sprzedaży w poprzednim roku nie przekroczyła 200.000 zł.
Jak liczyć wspomniany limit gdy przedmiotem najmu jest lokal stanowiący współwłasność małżeńską? Należy zaznaczyć, że każdy z małżonków jest odrębnym podatnikiem oraz, że małżonkowie z racji małżeństwa nie stanowią jednego podmiotu podlegającego obowiązkowi podatkowemu.
Jak zatem małżonkowie mogą prowadzić swój najem i jaki będzie z tego tytułu limit zwolnienia podmiotowego z VAT?
Do wyboru są trzy warianty:
- Jeden ze współmałżonków podpisuje umowę najmu – będzie on jedynym podatnikiem podatku VAT. Limit 200 000 zł.
- Małżonkowie zawiązują spółkę cywilną. Limit 200 000 zł.
- Każde z małżonków oddzielnie dokonuje najmu więc oboje w równych częściach będą podatnikami VAT. Limit 200 000 zł na każdego ze współmałżonków.
Wątpliwości w tym zakresie wyjaśnisz po skontaktowaniu się z doradcą w naszym Biurze Rachunkowym.
