Zakup lokalu celem jego wynajmu i uzyskania dodatkowych dochodów jest coraz bardziej popularny. Jak wygląda kwestia podatku VAT przy wynajmie lokalu?
Jak wskazuje art. 659 § 1 Kodeksu cywilnego umowa najmu oznacza oddawanie najemcy do używania na czas oznaczony lub nieoznaczony lokalu w zamian za opłacanie ustalonego czynszu. Jest to zatem umowa dwustronna, w której wynajmujący oddaje rzecz do używania, a najemca w zamian za to płaci czynsz. W związku z tym usługa najmu wypełnia definicję działalności gospodarczej wedle art. 15 ust. 2 Ustawy o podatku od towarów i usług, czyli Ustawy o VAT, jeśli wykonywana jest w sposób ciągły i to bez względu na to, czy najem jest oferowany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, czy też nie.
Jeśli wynajmiesz lub dzierżawisz lokal na własny rachunek na cele mieszkaniowe dla innej osoby, to jesteś zwolniony z uiszczania podatku VAT.
Może się jednak zdarzyć, że dla wynajmu lokalu stosowana będzie stawka 8% lub 23% – ale o tym w kolejnym wpisie.
Więcej poczytasz o tej kwestii tutaj.
