Jednym ze sposobów na uniknięcie uiszczania podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania własnościowego, nawet gdy dojdzie do transakcji w okresie przed upływem pięciu lat od kupna czy otrzymania w spadku mieszkania, jest skorzystanie z tzw. ulgi mieszkaniowej. (Sprawdź artykuł o podatki od sprzedaży: tutaj)
Wystarczy dochody ze sprzedaży mieszkania, czyli różnicę między ceną sprzedaży a ceną nabycia, przeznaczyć na inwestycję na własne cele mieszkalne, np.:
- wydatki na kupno budynku mieszkalnego,
- nabycie własnościowego prawa do spółdzielczego lokalu mieszkalnego,
- nabycie działki pod budowę budynku mieszkalnego,
- remont lokalu mieszkalnego,
- a także spłata kredytu wraz z odsetkami, pod warunkiem, że uzyskało się go przed sprzedażą i nie jest on kredytem, za który nabyto sprzedawaną nieruchomość.
Jeśli jedynie część dochodów zostanie przeznaczona na cele mieszkaniowe, to można częściowo skorzystać z ulgi w proporcjonalnym stopniu do wykorzystania dochodów na cele mieszkaniowe. Ulga nie przysługuje, jeśli zakupione mieszkanie będzie później wynajmowane oraz gdy podatnik zainwestuje środki na zakup dwóch mniejszych nieruchomości.
