Wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe jest zwolniony z podatku VAT, ale nie zawsze. W niektórych sytuacjach taka usługa obciążona jest 23% podatkiem VAT. Do tej pory różnie interpretowali podatnicy, sądy i fiskus to, kiedy trzeba tak wysoki podatek uiszczać. Minister finansów właśnie rozstrzygnął tę kwestię.
Jeśli właściciel nieruchomości wynajmuje lokal firmie, a ta następnie podnajmuje go osobie trzeciej, to wtedy trzeba zapłacić 23% podatku VAT. Podobnie gdy mieszkanie zostanie udostępnione pracownikom tej firmy i niezależnie od tego, czy odpłatnie czy za darmo. To właśnie ta druga sytuacja budziła do tej pory wątpliwości, bo różnie interpretowano kwestię udostępniania mieszkania pracownikom. Podatnicy często uważali, że nie wiąże się to z koniecznością uiszczenia podatku.
Jednak minister finansów wskazuje, że usługa wynajmu czy dzierżawy w całości lub części nieruchomości o charakterze mieszkalnym świadczona przez czynnego podatnika podatku VAT na rzecz podmiotu gospodarczego, innego niż społeczna agencja najmu, który wykorzystuje ją na cele działalności gospodarczej lub podnajmuje innym podmiotom na cele mieszkaniowe, nie podlega zwolnieniu z podatku VAT.
Poczytasz o tym także tutaj.
