Podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania własnościowego należy uiścić zawsze, gdy cena sprzedaży mieszkania przewyższa cenę kupna oraz do transakcji doszło w okresie do pięciu lat od nabycia drogą kupna lub przejęcia w spadku nieruchomości. Stawka podatku 19% naliczana jest jedynie od dochodu, czyli od różnicy między ceną sprzedaży a kupna plus dodatkowe koszty. Prześledźmy to na przykładzie.
W 2018 podatnik kupił mieszkanie o wartości 500 tysięcy złotych. W 2020 roku zdecydował się je sprzedać za kwotę 580 tysięcy złotych. Trzeba wziąć pod uwagę dodatkowe koszty przy zakupie mieszkania jak taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych, ewentualnie prowizja dla pośrednika nieruchomości. Powiedzmy, że wyniosły one 15 tysięcy złotych. Zatem dochód podatnika na transakcji wynosi 580 tysięcy minus 515 tysięcy, to daje 65 tysięcy złotych. Podatek wynosi 19% od kwoty 65 tysięcy złotych to będzie 12 350 złotych.
