W przypadku wynajmu nieruchomości może dojść do różnych sytuacji podatkowej. Wszystko zależy od tego, kto wynajmuje – czy osoba prywatna czy firma, komu wynajmuje – czy firmie czy osobie prywatnej, oraz na jakie cele wynajmowany jest lokal – użytkowe czy mieszkaniowe. Co więcej, wynajmujący lub najemca mogą być czynnymi podatnikami VAT lub nie. Każda z tych sytuacji generuje inne formy rozliczenia i zasady wynajmu, a czasem też różne stawki podatku VAT.
Sprawdźmy, jak wygląda kwestia opodatkowania podatkiem VAT w przypadku wynajmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Jeśli jedna firma wynajmuje innej nieruchomość należącą do jej majątku, to stosuje się stawkę 8% w przypadku, gdy właściciel nieruchomości jest czynnym podatnikiem VAT, a najem jest związany z usługą zakwaterowania. Jeśli najem lokalu jest na cele mieszkaniowe, to jest zwolniony z podatku VAT. W pozostałych wypadkach stosuje się 23% stawki VAT.
Warto pamiętać, że nawet jeśli możliwe jest zwolnienie z podatku VAT, to przedsiębiorca jako czynny podatnik VAT musi wykazać sprzedaż w ewidencji sprzedaży VAT i deklaracji VAT.
O innych przypadkach najmu i związanych z tym stawkach VAT poczytasz tutaj.
